ロマネスク大橋東

  • 福岡県福岡市南区塩原一丁目

  • 鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩6分

  • 1991年築 / 6階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
1,850万円
34.1万円/㎡
相場
2,018万円
37.2万円/㎡
727
1,588
2,448
3,309
AI査定結果
推定相場価格
2,018万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,588万円〜2,448万円
29.2万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ロマネスク大橋東
1,850万円（34.1万円/㎡）/ 3階 / 54.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/271,850万円34.1万円3階 54.3㎡ 2LDK南東
2025/10/011,200万円28.1万円3階 42.75㎡ 2DK-
2025/06/011,380万円24.5万円1階 56.41㎡ 2LDK南
2024/09/222,080万円25.4万円4階 82.04㎡ 3LDK南
2024/08/241,100万円19.8万円4階 55.55㎡ 2LDK南
2024/07/031,100万円20.5万円4階 53.55㎡ 2LDK南
2024/05/011,000万円18.7万円4階 53.55㎡ 2LDK南
2024/03/061,050万円19.6万円4階 53.55㎡ 2LDK南
2023/12/20980万円20.7万円2階 47.25㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
ロマネスク大橋東
福岡市南区塩原一丁目
竹下駅6分 1,850万円34.1万円54.3㎡2LDK3階 / 6階建 南東1991年21戸RC
2023/11/25ロマネスク平和第2
福岡市南区平和一丁目
西鉄平尾駅9分 1,880万円37.3万円50.4㎡2LDK1階 / 6階建 南1992年16戸RC
2025/07/16平尾駅前パーク・ホームズ
福岡市南区大楠二丁目
西鉄平尾駅3分 2,700万円41.6万円64.97㎡3LDK4階 / 14階建 南東1996年64戸SRC
2025/02/21プレセランス・長丘
福岡市南区長丘五丁目
高宮駅36分 1,100万円26.6万円41.37㎡2DK3階 / 5階建 南1989年24戸RC
2023/08/25ヴィルヌーブ大池C棟
福岡市南区大池二丁目
高宮駅24分 2,000万円29.9万円66.81㎡3LDK2階 / 3階建 南1996年36戸RC
2025/11/19コアマンション西長住
福岡市南区西長住二丁目
福大前駅39分 1,480万円26.5万円55.8㎡2LDK3階 / 8階建 南東1994年21戸RC
2026/06/09ダイナコート高宮
福岡市南区高宮四丁目
高宮駅10分 1,890万円33.8万円55.92㎡2LDK2階 / 3階建 南西1994年15戸RC
2025/08/18サーパス寺塚
福岡市南区寺塚一丁目
高宮駅28分 2,420万円37.5万円64.45㎡3LDK3階 / 5階建 南1986年22戸RC
2023/08/25ライオンズマンション寺塚第3
福岡市南区寺塚二丁目
高宮駅21分 1,680万円26.0万円64.73㎡3LDK2階 / 7階建 南西1989年33戸RC
2026/03/08ファミール高宮
福岡市南区大楠三丁目
高宮駅5分 2,480万円42.3万円58.58㎡2LDK3階 / 6階建 南東1994年28戸RC
2024/11/10東峰マンション清水2
福岡市南区清水一丁目
高宮駅14分 2,690万円41.4万円64.96㎡3LDK3階 / 7階建 南西1987年53戸RC
2026/01/13グリーンマンション野間大池
福岡市南区寺塚一丁目
高宮駅25分 1,898万円30.6万円62.05㎡1LDK7階 / 7階建 南東1986年34戸RC
2026/05/22ロマネスクウイングヒル大池
福岡市南区大池一丁目
高宮駅20分 1,800万円28.5万円63.22㎡3LDK2階 / 3階建 南東1995年17戸RC
2024/02/23エステートモアDOUX高宮
福岡市南区野間一丁目
高宮駅5分 1,430万円34.5万円41.44㎡2DK9階 / 11階建 西1990年55戸SRC
2024/06/16エステート・モアPANO高宮
福岡市南区清水三丁目
高宮駅9分 1,450万円34.0万円42.6㎡1LDK4階 / 6階建 南東1990年30戸RC
2024/01/17ロイヤルステージ高宮II
福岡市南区野間三丁目
高宮駅9分 2,580万円40.8万円63.24㎡3LDK5階 / 9階建 北西1995年28戸RC
2023/08/29ダイアパレスグランシティ高宮
福岡市南区野間一丁目
高宮駅6分 2,730万円40.9万円66.82㎡3LDK7階 / 14階建 南西1996年57戸SRC
2024/12/21ライオンズマンション高宮南
福岡市南区野間一丁目
高宮駅8分 1,480万円30.7万円48.16㎡2DK3階 / 11階建 南1988年28戸SRC
2024/02/28皐月マンション高宮南
福岡市南区野間一丁目
高宮駅9分 1,650万円32.7万円50.45㎡1LDK3階 / 13階建 -1989年43戸SRC
2024/11/03アムール桧原
福岡市南区桧原五丁目
高宮駅41分 1,880万円29.8万円63㎡3LDK6階 / 7階建 北西1995年30戸RC
2026/06/06三愛シティライフ野間レイクビュー
福岡市南区柳河内二丁目
高宮駅25分 2,390万円37.4万円63.84㎡3LDK3階 / 6階建 南西1989年59戸RC
2026/04/23シティライフ野間レイクビュー
福岡市南区柳河内二丁目
高宮駅25分 2,290万円35.9万円63.84㎡3LDK3階 / 6階建 西1989年59戸RC
2025/12/16ダイナコート野間ガーデン
福岡市南区野間二丁目
高宮駅12分 1,430万円30.8万円46.47㎡2DK4階 / 5階建 南東1989年20戸RC
2024/09/16ダイアパレス筑紫丘
福岡市南区野間二丁目
高宮駅13分 2,580万円41.4万円62.3㎡3LDK6階 / 7階建 北西1994年30戸RC
2024/07/06ライオンズマンション筑紫丘
福岡市南区野間二丁目
大橋駅14分 1,750万円34.1万円51.29㎡2DK4階 / 6階建 南1990年35戸RC
2024/07/25アーサー大橋東エクシオ
福岡市南区向野一丁目
大橋駅10分 2,299万円41.8万円55.05㎡2LDK5階 / 7階建 南東1993年21戸RC
2024/02/13アムール大橋東
福岡市南区塩原一丁目
竹下駅7分 1,880万円33.9万円55.4㎡3DK6階 / 10階建 南西1995年45戸RC
2025/10/17ライオンズマンション筑紫丘西
福岡市南区若久一丁目
高宮駅19分 1,790万円28.9万円62.01㎡2LDK3階 / 6階建 南東1987年26戸RC
2026/03/26大橋パークマンション
福岡市南区向野二丁目
大橋駅7分 2,398万円39.0万円61.51㎡2LDK4階 / 6階建 南東1986年29戸RC
2024/10/18ロワールマンション長住南
福岡市南区皿山二丁目
高宮駅41分 1,780万円28.3万円62.85㎡3LDK3階 / 5階建 南東1992年29戸RC
2025/12/13ネオハイツ筑紫丘
福岡市南区向野二丁目
大橋駅9分 1,980万円38.4万円51.56㎡2LDK1階 / 7階建 南東1989年36戸RC
2026/06/06ライオンズマンション長住南第3
福岡市南区花畑二丁目
高宮駅49分 1,599万円38.7万円41.3㎡1LDK2階 / 7階建 南東1990年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.6%上昇、福岡市南区では41%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は福岡市南区の平均と比較して39.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
42.4万円/㎡
前年比+18.6%
福岡市南区
24.4万円/㎡
前年比-41.0%
福岡県
福岡市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロマネスク大橋東
所在地福岡県福岡市南区塩原一丁目
交通鹿児島本線竹下駅徒歩6分
築年月1991年
階数6階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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